行業(yè)資訊2020-12-31 1,558 次
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據(jù)了解頂樓大家可以利用其做休閑之處,當(dāng)然也有很多朋友用來做屋頂花園。那么,很多朋友就要問了頂樓可以做屋頂花園嗎,接下來我們就一起來了解這個(gè)問題的解說,對于屋頂花園的優(yōu)點(diǎn)小編也一并總結(jié)在此了,愿下文信息能為有需要的朋友們帶來一些幫助,希望大家看完能夠記得分享給身邊有需要的朋友們。
1、首先要確定其屬于公共還是自己所有的,公共的就是屬于物業(yè),那么做屋頂花園就是不可以的,但是如果是自己所專有的部分,那么就不關(guān)物業(yè)啥事了,這要看買房的合同和房產(chǎn)證上面屋頂花園算是專有部分還是共有部分。
2、一般來說有公共通道進(jìn)入的屋頂花園,屬于共有共用部分,這是法律規(guī)定的。私下簽協(xié)議是不能免除別人的合法權(quán)利的,因?yàn)椴缓戏ǖ暮贤?,永遠(yuǎn)無效,做屋頂花園一般是不允許的。至于這種私下授受的屋頂管理的問題,其他業(yè)主如果不懂法不和你爭那是沒問題的,畢竟這種事情是民不舉官不究的事。
(1)改善城市生態(tài)環(huán)境
充分利用空間,增加城市綠量,改善城市生態(tài)環(huán)境。
(2)豐富城市景觀
屋頂花園的存在柔化了生硬的建筑物輪廓,植物的季相美更賦予建筑物動(dòng)態(tài)的時(shí)空變化,并豐富了城市風(fēng)貌。
(3)改善建筑物頂層的物理性能
屋頂花園構(gòu)成屋面的隔離層,夏天可以使屋面免收陽光直接暴曬烘烤,顯著降低其溫度,冬季可以發(fā)揮較好的隔熱層作用,降低屋面熱量的散失。由此節(jié)省頂層室內(nèi)降溫與采暖的能源消耗。
(4)心里釋放功能
能給高層上居住的人們提供綠色的園林美景,使人們避開喧嚷的城市或勞累的工作環(huán)境,在寧靜安逸的氣氛中得到休息和調(diào)整,能促進(jìn)和保證人們的身體健康。
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